AGB & Mietbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäfts- und Mietbedingungen gelten für alle Verträge über die kurzzeitige Vermietung der Ferienapartments der Marke „Chillach“, Klagenfurter Straße 43, 9500 Villach, zwischen der Monte Nivis GmbH, Hofbauerweg 21, 4213 Unterweitersdorf (im Folgenden „Vermieter“) und dem Gast (im Folgenden „Mieter“), die direkt über diese Website oder per E-Mail geschlossen werden.

Für Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Plattformen gelten vorrangig die Bedingungen der jeweiligen Plattform.

§ 2 Anfrage und Vertragsabschluss

(1) Eine Anfrage über die Website ist unverbindlich und begründet noch keinen Vertrag.

(2) Auf eine Anfrage sendet der Vermieter ein Angebot per E-Mail. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Mieter das Angebot annimmt und der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt (Buchungsbestätigung).

(3) Der buchende Mieter muss volljährig sein. Er haftet für die Erfüllung des Vertrags auch für alle mitreisenden Personen.

§ 3 Leistungen und Belegung

(1) Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus der Beschreibung des jeweiligen Apartments auf der Website und der Buchungsbestätigung. Im Mietpreis enthalten sind insbesondere Bettwäsche, Handtücher, WLAN, Strom, Wasser, Heizung sowie ein eigener Parkplatz hinter dem Haus.

(2) Das Apartment darf höchstens mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden (Chillach 1: bis 7 Personen, Chillach 2: bis 4 Personen, Chillach 3: bis 7 Personen). Eine Überbelegung ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig und kann gesondert verrechnet werden.

(3) Der Mindestaufenthalt beträgt 2 Nächte.

(4) Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.

§ 4 Preise und Nebenkosten

(1) Alle Preise verstehen sich in Euro inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 10 % für Beherbergung).

(2) Die Endreinigungsgebühr ist im Preis bereits enthalten.

(3) Zusätzlich fällt die Ortstaxe der Stadt Villach bzw. die Kärntner Aufenthaltsabgabe an. Sie wird pro Person und Nacht nach den jeweils gültigen gesetzlichen Sätzen verrechnet und im Angebot gesondert ausgewiesen.

(4) Zusatzleistungen wie eine frühere Anreise oder spätere Abreise werden nach Vereinbarung verrechnet.

§ 5 Zahlung

(1) Innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises zu leisten.

(2) Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor der Anreise fällig. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor der Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

(3) Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung oder online (z. B. Kreditkarte). Die jeweils verfügbaren Zahlungsarten und die Zahlungsdaten werden in der Buchungsbestätigung angegeben.

(4) Geht eine fällige Zahlung trotz Mahnung mit angemessener Nachfrist nicht ein, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall gelten die Stornogebühren nach § 6.

§ 6 Stornierung durch den Mieter

(1) Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung muss schriftlich (per E-Mail) erfolgen; maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter.

(2) Bei einer Stornierung werden folgende Gebühren vom Gesamtpreis (ohne Ortstaxe bzw. Aufenthaltsabgabe) verrechnet:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenlos
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 %
• 13 bis 3 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 2 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 %

(3) Bereits geleistete Zahlungen werden angerechnet. Gelingt es dem Vermieter, das Apartment für den stornierten Zeitraum zum gleichen Preis weiterzuvermieten, wird nur eine Bearbeitungsgebühr von € 30,00 verrechnet.

(4) Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise ist der vereinbarte Gesamtpreis zu bezahlen.

§ 7 Kein gesetzliches Rücktrittsrecht

Bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin besteht gemäß § 18 Abs. 1 Z 10 Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Es gelten die Stornobedingungen nach § 6.

§ 8 Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Anzahlung oder der Restbetrag nicht fristgerecht bezahlt wird (§ 5 Abs. 4).

(2) Kann das Apartment aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. höhere Gewalt, Wasserschaden), nicht zur Verfügung gestellt werden, bemüht sich der Vermieter um eine gleichwertige Ersatzunterkunft. Ist dies nicht möglich, werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

(3) Bei grob vertragswidrigem Verhalten, insbesondere Überbelegung, Partys oder erheblicher Störung der Nachbarn, kann der Vermieter den Vertrag mit sofortiger Wirkung auflösen. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht erstattet.

§ 9 An- und Abreise

(1) Check-in ist in allen Apartments ab 14:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr.

(2) Der Zugang erfolgt per Self-Check-in mit einem persönlichen PIN-Code. Den Code und eine Anfahrtsbeschreibung (inkl. Zufahrt zum Parkplatz) erhält der Mieter nach vollständigem Zahlungseingang per E-Mail.

(3) Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nach Verfügbarkeit und vorheriger Vereinbarung möglich. Wird das Apartment ohne Vereinbarung nicht rechtzeitig geräumt, kann eine weitere Nacht verrechnet werden.

§ 10 Hausordnung und Pflichten des Mieters

(1) Der Mieter verpflichtet sich, das Apartment samt Einrichtung pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten.

• Rauchen ist im gesamten Apartment nicht gestattet.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Partys, Veranstaltungen und Junggesellen-/Junggesellinnenabschiede sind nicht gestattet.
• Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr; Rücksicht auf die Nachbarn im Haus.
• Müll ist getrennt in den vorgesehenen Behältern zu entsorgen.
• Beim Verlassen des Apartments Fenster schließen und Geräte ausschalten.
• Der Parkplatz darf nur für ein Fahrzeug der Gäste des gebuchten Apartments genutzt werden.

(2) Schäden und Mängel sind dem Vermieter unverzüglich zu melden, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Ohne Meldung können spätere Ansprüche des Mieters eingeschränkt sein.

§ 11 Haftung und Schäden

(1) Der Mieter haftet für Schäden, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen. Der Vermieter ist berechtigt, solche Schäden auch nach der Abreise in nachgewiesener Höhe zu verrechnen. Eine Kaution wird nicht eingehoben.

(2) Der Vermieter haftet nicht für leicht fahrlässig verursachte Schäden, ausgenommen Personenschäden. Für mitgebrachte Wertgegenstände und abgestellte Fahrzeuge haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

(3) Kurzfristige Ausfälle von WLAN, TV oder sonstigen Geräten, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, berechtigen nicht zur Minderung des Mietpreises, soweit gesetzlich zulässig.

§ 12 Meldepflicht und Datenschutz

(1) Nach dem österreichischen Meldegesetz sind die Gäste verpflichtet, die für das Gästeverzeichnis erforderlichen Daten (u. a. Name, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Wohnadresse) vor oder bei der Anreise bekannt zu geben.

(2) Personenbezogene Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung auf dieser Website verarbeitet.

§ 13 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzbestimmungen des Wohnsitzstaates des Mieters bleiben unberührt.

(2) Für Klagen gegen Verbraucher gilt § 14 Konsumentenschutzgesetz. Für Unternehmer ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Vermieters zuständig.

(3) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform; E-Mail genügt.

(4) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Oktober 2026